你好，假如本人老家在金华市，想请教一下房产

房产证办理需遵循一定流程，准备相关材料。
分析：房产证的办理流程通常包括提交申请、权籍调查、公告、缴费、领证等步骤。所需材料主要包括身份证、购房合同、契税完税证明、房屋测绘报告等。这些步骤和材料的要求确保了房产交易的合法性和房屋权属的明确性。
提醒：若办理过程中遇到材料不全、权籍调查有异议等情况，可能导致办理周期延长，应及时咨询专业人士。
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处理方式：
从法律角度看，房产证的办理主要有两种途径：一是自行前往不动产登记中心办理，二是委托专业律师或中介机构代办。
选择建议：若对办理流程熟悉且时间充裕，可自行前往办理；若不熟悉流程或希望更高效地完成办理，可考虑委托律师或中介机构。
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具体操作：
1. 自行办理时，需先了解当地不动产登记中心的具体要求，准备好所有材料后前往窗口提交申请，按流程完成权籍调查、缴费等步骤。
2. 委托律师或中介机构代办时，需签订委托协议，明确双方权利义务，由受托方代为准备材料并提交申请，跟进办理进度，直至领取房产证。
3. 在不同情况下，如房屋存在抵押、查封等情况，需先解除相关限制后才能办理房产证；若房屋为共有产权，需所有共有人共同申请并提供相关证明材料。办理过程中，务必保持与受托方的沟通，及时了解办理进度和可能遇到的问题。
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