租赁合同违约金该怎样约定

1.租赁合同定违约金，要讲公平诚信。可明确数额，也能定损失赔偿额计算法。
2.违约金数额得合理，过高或过低，可让法院或仲裁机构调整。一般要和违约损失相当，低了能请求增加，过分高了违约方可以请求适当减少。
3.调整时需考虑合同标的额、履行情况、过错程度等，平衡双方利益，保障合同履行，维护合法权益。
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结论：
租赁合同违约金约定要遵循公平和诚信原则，数额需合理，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人在租赁合同中可明确约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。违约金应与违约可能造成的损失相当，这体现了公平和诚信原则。若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求增加；过分高于造成的损失时，违约方可请求适当减少。在判定时，会考虑合同标的额、履行情况、当事人过错程度等因素，以此平衡双方利益。合理约定违约金能保障合同顺利履行，维护当事人合法权益。如果您在租赁合同违约金约定方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.租赁合同违约金约定要遵循公平与诚信原则，可明确约定具体数额或损失赔偿额计算方法。合理约定违约金能保障合同履行、维护当事人权益。
2.约定的违约金应合理，需与违约可能造成的损失相当。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。
3.调整违约金时，要综合考虑合同标的额、履行情况、当事人过错程度等因素，以此平衡双方利益。
建议当事人在签订租赁合同时谨慎约定违约金，充分考虑可能的损失情况。若出现违约金争议，及时通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）租赁合同中违约金约定应基于公平和诚信原则。当事人有两种约定方式，一是明确约定一定数额的违约金，二是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
（2）违约金数额要合理，若与违约造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，违约方可以请求适当减少。
（3）判断违约金是否合理要综合考虑合同标的额、履行情况、当事人过错程度等因素，以此平衡双方利益，保障合同顺利履行和当事人合法权益。

提醒：在约定租赁违约金时，要尽量合理预估损失，避免过高或过低。不同租赁合同情况不同，若有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）在签订租赁合同时，要根据违约可能造成的损失来合理确定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，避免过高或过低。
（二）若发现约定的违约金与实际损失相差较大，可向法院或仲裁机构请求调整。当违约金低于损失时可请求增加，过分高于损失时违约方可以请求适当减少。
（三）考虑合同标的额、履行情况、当事人过错程度等因素，以此平衡双方利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。